775 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Austin

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Maison de plain-pied à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

80 Ch. des Riverains, Austin, J0B 1B0

***RÉNOVÉ AVEC AGRANDISSEMENT 2022*** Un havre de paix situé à Austin sur une rue sans issue à 15 min. de Magog et du Parc National du Mont Orford. Superbe terrain boisé de plus de 42 000pc. Accès aux deux plages du lac Webster, cette propriété est située dans un décor naturel où la beauté du paysage est au rendez-vous. Intérieur impeccable et lumineux. Un endroit idéal pour vous évader dans les Cantons-de-l'Est. Propriété rénovée presque en entier ainsi qu'un agrandissement fait en 2022. Possibilité d'accueillir jusqu'à 12 personnes à coucher. Installations septiques et puits refaits en 2020. Une visite vous charmera !

  • Superficie du terrain: 42 607 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2022
NATHALIE RIOUX
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
STÉPHANE RAINVILLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 36' Irrégulières

2022

PVC

Guillotine

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 80 des Riverains, magnifique propriété localisée dans un cadre enchanteur à 10 minutes de Magog, 15 minutes du Parc National du Mont Orford et de nombreuses activités de la région.

Voici la "propriété" par excellence, il vous permettra de vous évader dans la nature en toute simplicité et tranquillité.

Le Regroupement du Domaine Lac Webster (RDLW) est une OBNL qui a pour mais de veiller à l'entretien des chemins, à l'entretien du lac et de ses accès, à la protection de l'intégrité du milieu du Lac Webster et du Territoire pour l'ensemble de ses membres

Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle presque toute la journée. La propriété comporte 3 chambres. Possibilité d'accueillir jusqu'à 12 personnes à coucher. Vous serez surpris par cet endroit chaleureux.

Le terrain est magnifique, offre une partie en forêt avec de beaux arbres matures et des arbustes fruitiers.

Le terrain arrière voisin est actuellement assujetti à une servitude en faveur de Conservation de la nature.

Découvrez cet endroit calme et en harmonie avec la belle nature qui l'entoure.

________________________


Information supplémentaire sur la propriété :

Installations septiques 2020 (Ecoflow)
Puits artésien 2020 (ayant un débit estimé à 2500 gallons à l'heure)

Propriété entièrement rénovée en 2022, plomberie, électricité, isolation, portes et fenêtres, cuisine, salle de bain, agrandissement 20x16, planchers chauffants à l'étage, sous-sol, revêtement extérieur, garage etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 36' Irrégulières

2022

PVC

Guillotine

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

185'1" X 180'5"

42 606,79 Pi2

Accès : LAC

Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Allée : 4 , Garage : 1

Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 14'4" irr. Céramique chauffant
Coin-repas 1er niveau/RDC 6' X 14'4" irr. Céramique chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 9' irr. Plancher flottant chauffant
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13' irr. Céramique chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 11' irr. Plancher flottant chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9' irr. Plancher flottant chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 6'5" irr. Céramique chauffant
Chambre Sous-sol 1 13' X 8' irr. vinyl
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 9' irr. vinyl
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 6' irr. vinyl
Rangement Sous-sol 1 8' X 8'4" irr. vinyl
Caractéristiques
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PLANCHERS CHAUFFANT , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Rideaux, stores, pôles, luminaires, ventilateur, lave- vaisselle, thermopompe murale, système d'alarme, caméras, adoucisseur d'eau, foyer au bois, cellier, 2 lits superposés (queen et double), sofa-lit et cabanon.aspirateur central+accs

Tous les meubles meublants, équipement pour toute la cuisine, foyer extérieur, système de son et trois téléviseurs (salon, cuisine et chambre à coucher), réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, mobilier ensemble patio sur la galerie arrière, bbq, tous les outils dans le garage, cabanon et rangement au sous sol. Effets personnels du propriétaire.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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NATHALIE RIOUX
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